| 所在地 |
兵庫県尼崎市富松町４丁目14-13 |
| 交通 |
- 阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩16分
- 阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 徒歩25分
|
| 間取り / 詳細 |
3LDK LDK 17帖 2階 1部屋
洋室 6帖 1階 1部屋
洋室 4.5帖 1階 2部屋
その他 9帖
|
建物面積（坪数） /
バルコニー面積 |
83.81㎡ (25.35坪) (壁芯) / 2.29㎡ |
| 価格 |
3,694万円 |
駐車場 |
空有 |
| その他費用 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
土地面積（坪数） |
67.78㎡ (20.50坪) (公簿) |
| 傾斜地部分面積 |
- |
路地状敷地 |
- |
私道負担面積 /
セットバック |
無 / 無 |
| 地目 / 地勢 |
宅地 / 平坦 |
接道状況 |
- |
| 建ぺい率 / 容積率 |
60% / 150% |
用途地域 |
第一種低層住居専用 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
種別 / 構造 |
新築一戸建て / 木造 |
| 階建 |
2階建 |
築年月（築年数） |
2026年3月 |
| 販売区画数 / 総区画数 |
1区画 / 1区画 |
向き |
東 |
| 現況 |
建築中 |
その他の法令上の制限 |
文化財保護法、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、準防火地域 |
| 取引態様 / 引渡時期 |
売主 / 予定 2026年3月下旬 |
建築確認番号 |
第HK25-0143号 |
| 物件番号 |
38999 |
| 設備条件 |
公共水道 / 公共下水 / 都市ガス / 電気 / 室内洗濯機置場 / ガスコンロ / コンロ3口 / エコジョーズ / バルコニー / クッションフロア / シャッター / ロフト / 玄関ポーチ / 玄関ホール / 建設住宅性能評価付 / 設計住宅性能評価付 / 外壁サイディング / 築２年以内 / LDK15帖以上 / ２階ＬＤＫ / 全居室洋室 / システムキッチン / ３口以上コンロ / ガラストップコンロ / キッチンに窓 / 食器洗乾燥機 / 給湯 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / ミストサウナ / ＴＶ付浴室 / シャワー / 温水洗浄便座 / 洗面台 / ２階洗面台 / 全居室収納 / ドアタッチキーシステム / ＴＶモニタ付インターホン / ２駅利用可 / ２沿線利用可 / 平坦地 / 仲介手数料無料 |
| 備考 |
①上下水工事費用(分担金136400円含む)、外構工事費用、設計費用、性能評価取得費用は上記金額に含まれます。※外構については弊社の標準仕様に限ります。
②表示登記費用120000円、移転登記費用、抵当権設定登記費用、その他清算金(固定資産税日割り清算金等)等は上記費用に含まれません。
③本物件駐車場は車種制限がございます。(水路橋にはみ出しての駐車はできません)
④本物件は東側隣接には水路があり建築基準法上の道路と接道しておりません。接道要件を満たすためには水路使用等許可を取得し水路橋を造ることで接道要件を満たしています。(東側公道 建築基準法上 ４２条１項１号道路 北側境界より約3.4m部分迄 幅員約４m 間口4mの内約３．４m 其れ以南 公道 建築基準法上 非道路 幅員約1.5ｍ 間口４mの内約0.6m部分 )
⑤本物件延べ床面積並びに専有面積には車庫面積7.14㎡が含まれます。
⑥学校区は令和7年4月1日現在の情報です。
⑦本物件のブロック塀は北側・西側・南側敷地内内積み新設となります。北側のみ目隠しフェンスの設置となります。
⑧本物件は建売りとなるため設備の変更はできません。建築時期と購入時期によってはクロス、設備等の色決めは可能な場合がございます。
⑨本物件近隣の電柱・電話電柱は現況のまま引き渡しとなります。
⑩建築中における買主様からの建具変更、設備変更、追加工事等が発生した場合別途追加代金が発生いたします。
⑪住宅ローン控除は2025年ZEH水準省エネ住宅３５００万円の対象住宅となる予定です。今後居住年度によりローン控除の対象は変更となる可能性があります。
⑫本物件は住宅省エネ2025キャンペーン(ZEH水準住宅 金額40万円)です。
⑬上記支援事業は国の予算の上限に達し次第終了となります。
⑭外壁素材はサイディング仕様となります。ケミュー 親水15㎜予定(弊社標準仕様15㎜)
|
| 取扱会社 |
- (株)大阪住宅
- 〒661-0977 兵庫県尼崎市久々知１丁目５－７
- TEL:06-6492-1200
- 兵庫県知事 (14) 第5105号
- （社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）兵庫県宅地建物取引業協会会員
住宅保証機構（株）
（社)近畿圏不動産流通機構会員
(社) 全国賃貸不動産管理業協会会員
|